117 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 129,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 237,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 317 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596909029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
75005596909029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 384 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 743 694 $ Poids 87 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 402 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 715 556 $ Poids 85 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 480 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 706 437 $ Poids 84 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 250 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 656 160 $ Poids 66 % |
| 5 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 125 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +54 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 681 $ Poids 62 % |
| 6 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 474 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 647 963 $ Poids 57 % |
| 7 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 451 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 793 747 $ Poids 57 % |
| 8 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 420 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 366 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 514 159 $ Poids 56 % |
| 9 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 545 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +71 434 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 758 222 $ Poids 53 % |
| 10 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 545 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +63 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 627 $ Poids 52 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 231 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +54 727 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 617 027 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 236 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +65 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 617 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.