115 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 235,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 431 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596909448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
75005596909448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 0 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 142 $ Poids 67 % |
| 2 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 609 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 671 257 $ Poids 57 % |
| 3 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 521 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +48 666 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 791 617 $ Poids 49 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 586 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +84 871 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 784 152 $ Poids 45 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 678 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +78 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 320 $ Poids 45 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +93 816 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 175 760 $ Poids 36 % |
| 7 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 313 m · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 724 003 $ Poids 36 % |
| 8 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 512 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 773 550 $ Poids 32 % |
| 9 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 876 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 065 861 $ Poids 29 % |
| 10 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 889 540 $ Poids 29 % |
| 11 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 792 849 $ Poids 24 % |
| 12 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 983 333 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.