629 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 92,9 m² · constr. 1996 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 205 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596910344300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
75005596910344300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 304 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 252 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 248 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 241 641 $ Poids 89 % |
| 3 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 423 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 579 712 $ Poids 84 % |
| 4 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 303 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 504 400 $ Poids 79 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 154 485 $ Poids 78 % |
| 6 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 146 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 528 733 $ Poids 77 % |
| 7 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 699 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 550 108 $ Poids 74 % |
| 8 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 755 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 466 780 $ Poids 74 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 683 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge −17 013 $ | 494 412 $ Poids 73 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 446 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 699 831 $ Poids 72 % |
| 11 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 685 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 569 078 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 387 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −35 884 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 477 003 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.