122 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 77,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596910852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
75005596910852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 66 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 368 621 $ Poids 96 % |
| 2 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 111 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +5 271 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 224 015 $ Poids 90 % |
| 3 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 331 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 450 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 105, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-07-16 · 198 m · Vendu 465 000 $ (6 135 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 493 036 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, rue Albert Raymond, Saint-Colomban 2026-06-15 · 863 m · Vendu 120 000 $ (1 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 121 817 $ Poids 70 % |
| 6 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 689 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 497 643 $ Poids 66 % |
| 7 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 409 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 411 264 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 700 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −21 874 $ | 446 643 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 213 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 220 676 $ Poids 65 % |
| 10 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 125 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 445 200 $ Poids 62 % |
| 11 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 949 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 559 557 $ Poids 60 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 369 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 526 085 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.