124 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 156,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 303 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596910935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
75005596910935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 711 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 687 418 $ Poids 63 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 541 140 $ Poids 56 % |
| 3 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 595 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 678 $ Poids 52 % |
| 4 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 315 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 176 328 $ Poids 52 % |
| 5 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 58 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −40 702 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 514 849 $ Poids 50 % |
| 6 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 637 435 $ Poids 50 % |
| 7 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 569 935 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 583 456 $ Poids 40 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 676 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 643 490 $ Poids 39 % |
| 10 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 841 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 351 263 $ Poids 37 % |
| 11 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 720 552 $ Poids 36 % |
| 12 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 179 631 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.