595 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 83,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 265 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596911695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
75005596911695000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 150 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 236 266 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 578 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 536 091 $ Poids 84 % |
| 3 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 93 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 396 586 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 575 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 481 613 $ Poids 83 % |
| 5 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 217 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 496 $ Poids 78 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 478 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 566 045 $ Poids 76 % |
| 7 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 206 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 239 843 $ Poids 75 % |
| 8 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 212 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 481 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 832 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 602 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 0 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 416 $ Poids 68 % |
| 11 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 530 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 439 755 $ Poids 68 % |
| 12 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 549 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 584 351 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.