589 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 83,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 272 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596911787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
75005596911787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 135 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 766 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 550 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 522 716 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 549 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 469 460 $ Poids 84 % |
| 4 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 121 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 387 461 $ Poids 84 % |
| 5 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 204 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 239 985 $ Poids 78 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 497 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 551 920 $ Poids 75 % |
| 7 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 234 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 718 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 813 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 587 832 $ Poids 71 % |
| 9 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 184 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 471 658 $ Poids 71 % |
| 10 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 29 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 466 391 $ Poids 68 % |
| 11 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 521 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 570 926 $ Poids 67 % |
| 12 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 553 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 430 005 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.