580 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 255,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 419 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596912183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
75005596912183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 749 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +2 334 $ | 134 405 $ Poids 48 % |
| 2 | 294, rue des Ormes, Saint-Colomban 2025-05-20 · 755 m · Vendu 915 000 $ (4 042 $/m²) 226,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +58 804 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 041 846 $ Poids 42 % |
| 3 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 903 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 708 092 $ Poids 40 % |
| 4 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +19 438 $ | 841 374 $ Poids 37 % |
| 5 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +4 407 $ | 200 460 $ Poids 34 % |
| 6 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 989 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge +37 455 $ | 864 106 $ Poids 30 % |
| 7 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 765 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 124 999 $ Poids 28 % |
| 8 | 177, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2024-08-19 · 609 m · Vendu 630 000 $ (2 696 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 812 973 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 435 000 $ (5 218 $/m²) 275 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 591 $ · Ajust. superficie −50 877 $ · Ajust. âge −78 925 $ | 1 414 789 $ Poids 26 % |
| 10 | 324, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 204 046 $ (762 $/m²) 267,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +8 162 $ | 226 407 $ Poids 24 % |
| 11 | 10, Impasse du Condor, Saint-Colomban 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (5 205 $/m²) 261,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 686 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 390 792 $ Poids 23 % |
| 12 | 125, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 1 002 000 $ (4 063 $/m²) 246,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 1 050 142 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.