562 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 245 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596912338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
75005596912338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 69 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 519 724 $ Poids 98 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 351 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 544 384 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 263 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −13 023 $ | 261 420 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 598 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 504 180 $ Poids 83 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 523 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 654 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 571 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 565 683 $ Poids 79 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 669 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 481 471 $ Poids 75 % |
| 8 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 159 507 $ Poids 74 % |
| 9 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 721 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 583 498 $ Poids 70 % |
| 10 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 197 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 249 957 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 912 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 586 934 $ Poids 65 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 917 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 475 030 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.