103 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 97,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 276 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596913028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
75005596913028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 74 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 507 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 339 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge −11 721 $ | 254 199 $ Poids 93 % |
| 3 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 622 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 469 752 $ Poids 82 % |
| 4 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 465 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 531 486 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 283 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 243 526 $ Poids 81 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 606 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 155 506 $ Poids 77 % |
| 7 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 416 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 555 101 $ Poids 76 % |
| 8 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 335 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −24 305 $ | 498 976 $ Poids 76 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 459 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 552 435 $ Poids 75 % |
| 10 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 124 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 704 890 $ Poids 74 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 408 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 517 018 $ Poids 73 % |
| 12 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 623 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 573 357 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.