530 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 95,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 274 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596913759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
75005596913759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 284 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 270 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 55 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 538 893 $ Poids 89 % |
| 3 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 238 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 951 $ Poids 85 % |
| 4 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 364 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 587 592 $ Poids 81 % |
| 5 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 335 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +9 722 $ | 528 487 $ Poids 80 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 544 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 164 760 $ Poids 79 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 695 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 488 150 $ Poids 78 % |
| 8 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 455 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +34 463 $ | 564 521 $ Poids 78 % |
| 9 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 183 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +46 688 $ | 742 981 $ Poids 75 % |
| 10 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 550 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 606 763 $ Poids 75 % |
| 11 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 494 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 586 670 $ Poids 71 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 693 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 618 994 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.