105 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 119 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 267 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596914142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
75005596914142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 613 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 684 794 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 648 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 677 002 $ Poids 79 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 97 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 586 929 $ Poids 73 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 576 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 828 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 378 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 592 088 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 499 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +38 236 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 613 820 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 432 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +37 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 302 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 745 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 559 918 $ Poids 64 % |
| 9 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 856 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 488 $ Poids 63 % |
| 10 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 803 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 051 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 834 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 714 944 $ Poids 60 % |
| 12 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 742 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 160 431 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.