107 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 171,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 318 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596914266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
75005596914266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 300 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 492 364 $ Poids 83 % |
| 2 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 369 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 533 179 $ Poids 74 % |
| 3 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 755 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 746 673 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 867 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 187 211 $ Poids 68 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 765 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 566 251 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 296 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 021 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 715 552 $ Poids 56 % |
| 7 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 263 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 665 958 $ Poids 53 % |
| 8 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 625 379 $ Poids 50 % |
| 9 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 608 908 $ Poids 42 % |
| 10 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 603 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −9 162 $ | 183 260 $ Poids 37 % |
| 11 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 594 460 $ Poids 35 % |
| 12 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −79 445 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 937 099 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.