109 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 139,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 284 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596915380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
75005596915380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 263 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 672 335 $ Poids 80 % |
| 2 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 747 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 528 540 $ Poids 67 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 631 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 728 428 $ Poids 66 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 788 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 765 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 587 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 738 571 $ Poids 66 % |
| 6 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 936 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 544 $ Poids 62 % |
| 7 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 877 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 665 620 $ Poids 50 % |
| 8 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 809 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 333 541 $ Poids 48 % |
| 9 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 626 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −3 054 $ | 172 753 $ Poids 43 % |
| 10 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 623 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 665 954 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 567 463 $ Poids 41 % |
| 12 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 598 529 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.