111 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 163,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 390 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596915504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
75005596915504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 731 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 577 060 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 220 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 504 647 $ Poids 69 % |
| 3 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 234 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 726 263 $ Poids 68 % |
| 4 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 787 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 192 040 $ Poids 62 % |
| 5 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 684 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −47 087 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 765 965 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 439 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 545 417 $ Poids 60 % |
| 7 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 207 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 678 574 $ Poids 52 % |
| 8 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 988 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −46 743 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 642 128 $ Poids 43 % |
| 9 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 651 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −2 291 $ | 186 105 $ Poids 41 % |
| 10 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 857 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +51 456 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 724 029 $ Poids 37 % |
| 11 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −48 063 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 625 324 $ Poids 35 % |
| 12 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 606 424 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.