118 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 110,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 309 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596916038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
75005596916038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 345 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 189 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 168 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 573 384 $ Poids 87 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 351 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 566 856 $ Poids 86 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 242 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +16 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 066 $ Poids 85 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 671 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 119 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 477 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 617 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 661 722 $ Poids 75 % |
| 7 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 757 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 593 173 $ Poids 71 % |
| 8 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 538 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 654 926 $ Poids 70 % |
| 9 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 861 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 697 949 $ Poids 69 % |
| 10 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 395 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 592 308 $ Poids 65 % |
| 11 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 280 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 546 375 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 538 546 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.