119 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 208,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 379 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596916999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
75005596916999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 60 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 571 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 549 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +52 148 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 873 350 $ Poids 70 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 627 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 219 853 $ Poids 64 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 831 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 731 739 $ Poids 62 % |
| 5 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 587 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 613 004 $ Poids 62 % |
| 6 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 997 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 711 766 $ Poids 56 % |
| 7 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 848 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 744 171 $ Poids 51 % |
| 8 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 330 m · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −584 $ | 119 945 $ Poids 49 % |
| 9 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 765 m · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie −24 738 $ · Ajust. âge +31 873 $ | 634 487 $ Poids 46 % |
| 10 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 097 915 $ Poids 45 % |
| 11 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 834 933 $ Poids 35 % |
| 12 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 168 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +63 106 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 760 017 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.