120 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 86,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,3 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 243 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596917152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
75005596917152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 3 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 230 $ Poids 98 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 283 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 547 755 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 383 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 615 664 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 240 946 $ Poids 80 % |
| 5 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 592 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 251 851 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 275 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 698 309 $ Poids 73 % |
| 7 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 279 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 596 406 $ Poids 72 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 708 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 567 990 $ Poids 65 % |
| 9 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 660 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 405 459 $ Poids 62 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 694 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 466 693 $ Poids 62 % |
| 11 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 387 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 491 836 $ Poids 60 % |
| 12 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 260 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 496 999 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.