125 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 90,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 296 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596917429400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
75005596917429400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 77 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +14 583 $ | 520 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 273 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 578 683 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 640 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +9 116 $ | 266 372 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 617 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 253 472 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 392 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 650 232 $ Poids 78 % |
| 6 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 349 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 733 438 $ Poids 75 % |
| 7 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 751 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 477 650 $ Poids 71 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 720 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 598 573 $ Poids 69 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 453 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 532 593 $ Poids 68 % |
| 10 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 276 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 628 025 $ Poids 65 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 840 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 677 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 260 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −36 181 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 580 100 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.