127 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 124,9 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 320 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596918020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
75005596918020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 62 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 458 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 725 924 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 528 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 716 567 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 554 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 754 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 262 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 694 030 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 150 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +43 412 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 622 862 $ Poids 62 % |
| 6 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 217 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 671 986 $ Poids 59 % |
| 7 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 641 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +50 111 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 703 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 743 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +55 808 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 766 570 $ Poids 56 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 657 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 803 980 $ Poids 55 % |
| 10 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 82 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 057 $ Poids 55 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 470 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +54 519 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 619 400 $ Poids 54 % |
| 12 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 659 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.