106 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 101,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,1 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 267 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596918476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
75005596918476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 270 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 580 441 $ Poids 87 % |
| 2 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 521 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 533 362 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 211 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 541 878 $ Poids 86 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 276 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 599 396 $ Poids 82 % |
| 5 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 680 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 603 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 700 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 654 272 $ Poids 75 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 704 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 268 161 $ Poids 72 % |
| 8 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 786 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 493 026 $ Poids 71 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 142 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge −9 722 $ | 525 980 $ Poids 67 % |
| 10 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 306 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 115 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 584 790 $ Poids 67 % |
| 11 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 924 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 558 608 $ Poids 66 % |
| 12 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 367 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 565 521 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.