113 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 132,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,3 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 303 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596919035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
75005596919035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 491 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 065 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 478 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 726 437 $ Poids 80 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 555 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 716 878 $ Poids 78 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 211 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 664 521 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 521 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 521 794 $ Poids 61 % |
| 6 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 581 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 656 930 $ Poids 57 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 217 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +61 713 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 696 547 $ Poids 56 % |
| 8 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 553 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 805 054 $ Poids 52 % |
| 9 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 837 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 717 042 $ Poids 49 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 602 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +79 725 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 769 938 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 233 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +60 730 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 625 481 $ Poids 47 % |
| 12 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 637 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +71 345 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 706 023 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.