102 Rue DAUPHINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 187,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 248 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 248 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 368 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596919199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
75005596919199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 70 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 264 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 545 144 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 236 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 218 $ Poids 96 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 395 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 208 906 $ Poids 91 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 546 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 696 715 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 682 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 034 $ Poids 79 % |
| 6 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 897 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 586 506 $ Poids 61 % |
| 7 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 560 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −30 024 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 712 927 $ Poids 53 % |
| 8 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 534 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 121 $ Poids 50 % |
| 9 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 302 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 727 647 $ Poids 47 % |
| 10 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 046 425 $ Poids 44 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 424 218 $ Poids 31 % |
| 12 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −52 419 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 799 272 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.