126 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 105,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 316 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596920048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
75005596920048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 142 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 557 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 264 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 532 578 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 388 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 509 720 $ Poids 92 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 213 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 268 262 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 714 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 485 993 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 163 392 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 733 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 540 853 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 780 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 579 424 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 569 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 145 688 $ Poids 68 % |
| 10 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 807 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 492 880 $ Poids 65 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 159 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 255 850 $ Poids 64 % |
| 12 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 932 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 597 868 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.