125 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 82,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596920634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
75005596920634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
554 870 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 133 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 386 489 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 158 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 272 $ Poids 84 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 649 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 521 476 $ Poids 80 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 341 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 550 657 $ Poids 79 % |
| 5 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 692 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 468 331 $ Poids 77 % |
| 6 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 188 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 164 $ Poids 77 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 191 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 239 426 $ Poids 76 % |
| 8 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 407 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 429 067 $ Poids 71 % |
| 9 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 310 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 470 561 $ Poids 70 % |
| 10 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 140 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 465 331 $ Poids 67 % |
| 11 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 620 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 569 634 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 968 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 586 414 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.