127 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 84,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 204 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596920757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
75005596920757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 129 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 231 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 620 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 523 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 163 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 240 359 $ Poids 83 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 361 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 552 883 $ Poids 82 % |
| 5 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 143 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 388 552 $ Poids 80 % |
| 6 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 667 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −17 013 $ | 470 417 $ Poids 80 % |
| 7 | 653, montée Filion, Saint-Colomban 2026-02-26 · 212 m · Vendu 205 000 $ (2 774 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 235 358 $ Poids 72 % |
| 8 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 432 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 430 867 $ Poids 70 % |
| 9 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 535 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 543 874 $ Poids 68 % |
| 10 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 130 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 467 366 $ Poids 67 % |
| 11 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 284 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 912 $ Poids 66 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 477 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 670 694 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.