132 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 96,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 343 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596921296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
75005596921296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 157 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −5 209 $ | 260 012 $ Poids 97 % |
| 2 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 194 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 518 669 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 219 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +10 604 $ | 543 466 $ Poids 87 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 91 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 248 409 $ Poids 85 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 158 866 $ Poids 84 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 457 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 597 041 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 458 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 486 766 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 535 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 585 500 $ Poids 74 % |
| 9 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 799 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 479 636 $ Poids 73 % |
| 10 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 549 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 926 $ Poids 73 % |
| 11 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 382 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 718 739 $ Poids 71 % |
| 12 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 575 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge −12 152 $ | 509 717 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.