129 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 136,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 324 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596921890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
75005596921890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 702 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 000 $ Poids 76 % |
| 2 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 686 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 646 387 $ Poids 65 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 985 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 698 402 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 960 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 707 410 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 542 384 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 734 462 $ Poids 47 % |
| 7 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 243 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 166 185 $ Poids 47 % |
| 8 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 504 324 $ Poids 45 % |
| 9 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 925 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 331 110 $ Poids 44 % |
| 10 | 324, rue Séguin, Saint-Colomban 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 292 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 575 354 $ Poids 44 % |
| 11 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 626 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 661 226 $ Poids 44 % |
| 12 | 350, rue Sylvie, Saint-Colomban 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 705 655 $ (5 496 $/m²) 128,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −70 565 $ | 695 127 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.