131 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 87 m² · constr. 1996 · terrain 1 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 250 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596921984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
75005596921984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 59 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 234 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 101 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 243 992 $ Poids 92 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 551 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 531 820 $ Poids 87 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 414 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 561 089 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 610 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −17 013 $ | 477 757 $ Poids 83 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 551 584 $ Poids 75 % |
| 7 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 182 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 394 871 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 149 890 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 439 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 679 606 $ Poids 71 % |
| 10 | 303B, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-08-20 · 495 m · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 436 961 $ Poids 67 % |
| 11 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 129 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 474 257 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 522 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 580 519 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.