142 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 165,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 351 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596922718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
75005596922718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 183 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 534 342 $ Poids 67 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 474 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 493 617 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 519 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 713 943 $ Poids 60 % |
| 4 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 997 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 565 340 $ Poids 59 % |
| 5 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 187 595 $ Poids 53 % |
| 6 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 964 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −44 227 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 748 450 $ Poids 51 % |
| 7 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 491 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 666 381 $ Poids 48 % |
| 8 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 370 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −6 108 $ | 182 950 $ Poids 46 % |
| 9 | 312, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 636 $/m²) 160,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 594 162 $ Poids 38 % |
| 10 | 302, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 665 813 $ Poids 35 % |
| 11 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −44 360 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 627 161 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 609 624 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.