144 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 85,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596923811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
75005596923811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 387 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 119 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 234 829 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 442 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −12 152 $ | 478 666 $ Poids 90 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 153 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −5 209 $ | 244 641 $ Poids 87 % |
| 5 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 584 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 562 320 $ Poids 77 % |
| 6 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 289 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 119 $ Poids 74 % |
| 7 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 446 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 552 883 $ Poids 73 % |
| 8 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 766 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 599 266 $ Poids 72 % |
| 9 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 315 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 681 032 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 358 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 581 366 $ Poids 70 % |
| 11 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 197 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 474 957 $ Poids 66 % |
| 12 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 69 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 480 277 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.