146 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 128,6 m² · constr. 1996 · terrain 1 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 270 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596923874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
75005596923874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 874 m · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 664 $ Poids 70 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 800 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 687 813 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 839 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 679 681 $ Poids 69 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 716 349 $ Poids 59 % |
| 5 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 473 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 845 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 632 686 $ Poids 58 % |
| 6 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 129 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +63 688 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 592 869 $ Poids 52 % |
| 7 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 732 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 663 035 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 633 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +58 311 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 571 197 $ Poids 51 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 407 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 619 734 $ Poids 50 % |
| 10 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 550 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −7 906 $ | 161 701 $ Poids 49 % |
| 11 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 540 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +51 956 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 597 106 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 528 542 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.