148 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 89,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596923967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
75005596923967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 193 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 248 229 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 328 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 541 004 $ Poids 94 % |
| 3 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 173 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 93 % |
| 4 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 396 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 486 115 $ Poids 90 % |
| 5 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 429 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 560 536 $ Poids 79 % |
| 6 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 636 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 570 543 $ Poids 77 % |
| 7 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 304 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 689 917 $ Poids 76 % |
| 8 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 152 275 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 735 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 608 750 $ Poids 69 % |
| 10 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 299 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 589 990 $ Poids 68 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 141 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 497 533 $ Poids 67 % |
| 12 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 817 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 460 311 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.