456 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 129 m² · constr. 2006 · terrain 6 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 097,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 436 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596926440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
504 500 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
75005596926440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 81 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 635 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 702 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 692 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 322 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 787 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 751 914 $ Poids 71 % |
| 4 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 244 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 663 510 $ Poids 64 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 421 $ Poids 59 % |
| 6 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 498 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +52 629 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 693 304 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 329 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +52 879 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 622 530 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 403 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +63 709 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 671 755 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 829 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +61 719 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 702 467 $ Poids 45 % |
| 10 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 768 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 154 $ Poids 45 % |
| 11 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 336 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +51 519 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 645 180 $ Poids 44 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 901 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 802 011 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.