121 Rue AMELIE · Saint-Colomban
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 188 m² · constr. 1993 · terrain 3 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 304,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 308 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596927084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
75005596927084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 8 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 502 m · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 778 463 $ Poids 88 % |
| 3 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 574 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 195 476 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 778 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 651 788 $ Poids 75 % |
| 5 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 640 m · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 553 170 $ Poids 73 % |
| 6 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 949 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 634 335 $ Poids 65 % |
| 7 | 138, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-02-12 · 178 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 690 440 $ Poids 48 % |
| 8 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 673 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 306 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 593 581 $ Poids 46 % |
| 9 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 809 m · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 668 892 $ Poids 45 % |
| 10 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 975 846 $ Poids 42 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 398 329 $ Poids 34 % |
| 12 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 851 946 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.