440 Montée FILION · Saint-Colomban
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 127 m² · constr. 2009 · terrain 6 118,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 118,6 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 352 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596927750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
75005596927750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 68 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 639 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 242 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 728 431 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 703 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 718 936 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 755 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 756 940 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 462 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +47 286 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 696 721 $ Poids 62 % |
| 5 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 233 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −38 144 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 668 387 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 323 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +48 261 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 625 261 $ Poids 56 % |
| 7 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 635 $ Poids 53 % |
| 8 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 398 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 674 746 $ Poids 52 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 378 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +59 723 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 622 054 $ Poids 52 % |
| 10 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 247 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 648 266 $ Poids 48 % |
| 11 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 829 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +56 057 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 705 910 $ Poids 48 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 849 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 806 694 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.