104 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 117,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596928014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
75005596928014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 557 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 652 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 334 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 630 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 630 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −36 905 $ | 645 802 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 255 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 568 794 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 320 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 611 147 $ Poids 72 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 732 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 691 278 $ Poids 69 % |
| 7 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 505 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 562 564 $ Poids 69 % |
| 8 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 735 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 636 241 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 623 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 683 084 $ Poids 66 % |
| 10 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 254 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 586 968 $ Poids 62 % |
| 11 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 277 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 541 762 $ Poids 57 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 697 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 728 356 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.