102 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 118,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 314 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596928461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
75005596928461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 53 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 602 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 669 754 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 389 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 645 080 $ Poids 79 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 673 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 662 492 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 293 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 581 365 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 362 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 625 273 $ Poids 69 % |
| 6 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 476 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 575 738 $ Poids 67 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 679 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 700 079 $ Poids 66 % |
| 8 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 780 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 708 805 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 784 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 651 778 $ Poids 64 % |
| 10 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 216 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 600 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 222 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 554 110 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 868 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +13 255 $ | 602 196 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.