100 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 97,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 012,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,9 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 248 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596928991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
75005596928991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 24 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 495 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 514 240 $ Poids 85 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 622 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 257 921 $ Poids 81 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 162 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 562 931 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 416 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 560 023 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 347 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 523 765 $ Poids 77 % |
| 6 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 208 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 506 096 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 616 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 246 714 $ Poids 70 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 618 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 581 179 $ Poids 69 % |
| 9 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 437 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 578 099 $ Poids 69 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 777 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 629 $ Poids 69 % |
| 11 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 899 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 475 988 $ Poids 68 % |
| 12 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 449 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 713 858 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.