107 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 106,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596929342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
75005596929342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
527 600 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 38 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 348 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 597 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 316 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 540 250 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 372 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 578 776 $ Poids 86 % |
| 4 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 587 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 532 011 $ Poids 83 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 669 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 651 817 $ Poids 80 % |
| 6 | 122, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-04-22 · 765 m · Vendu 607 000 $ (5 662 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 601 214 $ Poids 74 % |
| 7 | 186, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-06-25 · 226 m · Vendu 536 000 $ (4 954 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 261 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 556 299 $ Poids 68 % |
| 8 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 326 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 513 853 $ Poids 64 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 982 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 078 $ Poids 63 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 740 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 268 077 $ Poids 62 % |
| 11 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 892 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 492 501 $ Poids 60 % |
| 12 | 96, rue Estelle, Saint-Colomban 2025-06-05 · 445 m · Vendu 535 000 $ (5 318 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 564 378 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.