105 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 135,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 331 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596929721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
75005596929721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
530 200 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 280 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 641 325 $ Poids 76 % |
| 2 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 664 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 728 350 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 634 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 701 086 $ Poids 69 % |
| 4 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 709 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge −40 260 $ | 692 322 $ Poids 68 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 693 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 451 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 499 649 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 753 m · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 632 813 $ Poids 54 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 752 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 701 554 $ Poids 50 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 388 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +70 529 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 676 163 $ Poids 48 % |
| 9 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 821 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 931 678 $ Poids 44 % |
| 10 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 710 m · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +49 819 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 779 398 $ Poids 44 % |
| 11 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 107 $ Poids 42 % |
| 12 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 537 446 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.