102 Rue GRIFFON · Saint-Colomban
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 87 m² · constr. 2006 · terrain 3 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 275 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596929978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
75005596929978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 319 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 558 570 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 321 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +7 292 $ | 502 062 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 545 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 627 630 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 789 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 245 357 $ Poids 70 % |
| 5 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 837 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 487 177 $ Poids 70 % |
| 6 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 342 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 607 369 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 794 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +5 209 $ | 257 016 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 590 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 710 731 $ Poids 66 % |
| 9 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 754 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 834 $ Poids 64 % |
| 10 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 218 m · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 506 047 $ Poids 58 % |
| 11 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 980 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 468 748 $ Poids 52 % |
| 12 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 635 m · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 500 416 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.