115 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 108 m² · constr. 1995 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 290 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596930344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
75005596930344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 150 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 564 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 337 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 516 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 341 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 539 269 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 616 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 491 621 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 441 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 147 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 157 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 272 035 $ Poids 73 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 165 495 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 814 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 547 088 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 869 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 586 503 $ Poids 64 % |
| 10 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 605 081 $ Poids 59 % |
| 11 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 227 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 611 764 $ Poids 58 % |
| 12 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 582 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 520 551 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.