135 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 89,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596931129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
75005596931129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
551 992 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 13 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 70 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 248 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 94 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 493 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 541 004 $ Poids 88 % |
| 4 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 464 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 570 543 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 562 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 486 115 $ Poids 83 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 446 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 560 536 $ Poids 79 % |
| 7 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 341 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 152 275 $ Poids 77 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 408 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 689 917 $ Poids 73 % |
| 9 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 210 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 198 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 497 533 $ Poids 66 % |
| 10 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 223 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 401 799 $ Poids 65 % |
| 11 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 465 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 589 990 $ Poids 64 % |
| 12 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 150 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 482 027 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.