119 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 106,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 302 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596931592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
75005596931592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 225 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 294 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 533 250 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 414 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 513 150 $ Poids 91 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 77 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 268 776 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 673 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 486 508 $ Poids 76 % |
| 6 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 655 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 417 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 145 823 $ Poids 74 % |
| 8 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 760 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 541 405 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 819 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 580 087 $ Poids 67 % |
| 10 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 956 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 598 421 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 87 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 256 355 $ Poids 61 % |
| 12 | 202, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-06-11 · 188 m · Vendu 566 000 $ (5 799 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 604 874 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.