121 Rue LARIVIERE · Saint-Colomban
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 113,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 265 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596931716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
75005596931716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 453 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 530 301 $ Poids 85 % |
| 2 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 263 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 922 $ Poids 85 % |
| 3 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 277 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 549 358 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 410 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −9 344 $ | 150 089 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 704 m · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 500 057 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 735 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 556 414 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 795 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 597 129 $ Poids 63 % |
| 8 | 123, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-02-24 · 929 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 914 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 615 786 $ Poids 63 % |
| 9 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 168 717 $ Poids 61 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 37 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −10 419 $ | 277 859 $ Poids 61 % |
| 11 | 168, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-05-28 · 467 m · Vendu 482 000 $ (4 513 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 529 649 $ Poids 58 % |
| 12 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 979 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 636 713 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.