145 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 85,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 239 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596932449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
75005596932449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
559 740 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 18 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 389 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 529 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 105 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 483 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 475 953 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 107 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 243 198 $ Poids 87 % |
| 5 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 556 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 559 180 $ Poids 78 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 386 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 549 861 $ Poids 75 % |
| 7 | 621, montée Filion, Saint-Colomban 2026-05-22 · 314 m · Vendu 365 000 $ (4 860 $/m²) 75,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 393 051 $ Poids 74 % |
| 8 | 170, Rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-08-11 · 360 m · Vendu 537 000 $ (6 462 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 578 358 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 377 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 677 577 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 820 m · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 595 986 $ Poids 70 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 149 472 $ Poids 66 % |
| 12 | 595, montée Filion, Saint-Colomban 2025-06-02 · 228 m · Vendu 441 000 $ (5 300 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 472 486 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.