150 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 94,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 230 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596933049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
75005596933049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 214 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 255 356 $ Poids 98 % |
| 2 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 200 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 346 $ Poids 88 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 300 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 556 812 $ Poids 86 % |
| 4 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 157 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 510 171 $ Poids 85 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 440 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 156 247 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 377 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 500 512 $ Poids 82 % |
| 7 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 421 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 575 658 $ Poids 80 % |
| 8 | 155, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-09-15 · 304 m · Vendu 622 500 $ (6 856 $/m²) 90,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 707 400 $ Poids 75 % |
| 9 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 463 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +7 953 $ | 534 698 $ Poids 74 % |
| 10 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 661 m · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 586 641 $ Poids 73 % |
| 11 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 823 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 471 953 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 576 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 555 812 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.