154 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 99,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 289 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596934215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
75005596934215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 197 m · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 520 507 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 261 m · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −7 814 $ | 261 320 $ Poids 91 % |
| 3 | 117, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-04-28 · 519 m · Vendu 530 200 $ (5 098 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 525 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +5 302 $ | 545 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 159 547 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 254 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 249 666 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue Lucien, Saint-Colomban 2026-01-23 · 554 m · Vendu 549 000 $ (5 244 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 566 700 $ Poids 76 % |
| 7 | 135, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-01-12 · 484 m · Vendu 490 000 $ (4 618 $/m²) 106,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 529 679 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 412 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 588 352 $ Poids 74 % |
| 9 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 243 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 570 255 $ Poids 74 % |
| 10 | 100, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-06-01 · 740 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 494 153 $ Poids 71 % |
| 11 | 400, rue des Lucioles, Saint-Colomban 2026-05-04 · 839 m · Vendu 441 000 $ (4 565 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 481 617 $ Poids 70 % |
| 12 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 341 m · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +37 544 $ · Ajust. âge −17 013 $ | 512 760 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.