156 Rue CHATELET · Saint-Colomban
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 136,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 311 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596934307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
75005596934307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 393 m · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 649 593 $ Poids 75 % |
| 2 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 765 m · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 711 169 $ Poids 62 % |
| 3 | 109, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-28 · 815 m · Vendu 671 000 $ (5 451 $/m²) 123,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 702 030 $ Poids 62 % |
| 4 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 937 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 738 178 $ Poids 60 % |
| 5 | 359, rue Cécile, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 190 $ Poids 60 % |
| 6 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 912 m · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 507 334 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 545 466 $ Poids 51 % |
| 8 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 641 574 $ Poids 44 % |
| 9 | 194, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-02-19 · 515 m · Vendu 152 702 $ (1 019 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −7 635 $ | 166 999 $ Poids 43 % |
| 10 | 400, rue des Papillons, Saint-Colomban 2025-05-02 · 985 m · Vendu 279 500 $ (2 025 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 977 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 331 212 $ Poids 42 % |
| 11 | 375, rue des Libellules, Saint-Colomban 2025-02-27 · 767 m · Vendu 498 000 $ (3 940 $/m²) 126,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 136 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 661 423 $ Poids 40 % |
| 12 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 998 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 944 018 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.